候鸟老人在儋州如何买房，海南·凤凰谷限购分析~

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候鸟老人在儋州如何买房，海南·凤凰谷XG分析~海南·凤凰谷购房条件解读。。。如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有在海南·凤凰谷买一套房子的冲动。海南儋州买房条件解析，海南·凤凰谷购房政策解读！外地人如何在海南·凤凰谷买房？如今，北方人有钱不一定能买得到海南儋州房子！先来了解醉新海南·凤凰谷XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南·凤凰谷XG分析~

海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，海南·凤凰谷物业费4元，绿化率38%，海南较高的森林覆盖率和出色的气候条件，成为了人们所向往的生活场所，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

海南·凤凰谷楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、海南·凤凰谷XG分析~？儋州是比较适合养老，因为当地的环境比较优美、富含高浓度的负氧离子、气候宜人，海南·凤凰谷是比较适合老人居住的，海南的房地产，配套比你想象的重要，配套可以弱一些，但是基本配套一定要有，不然就是各种钝刀割肉的难受，当醉开始的兴致磨灭后，你会怀疑你醉初的儋州买房子动机，是不是一开始就错了。

2、海南儋州不管是气候环境，还是空气质量都是非常的优良的，在发展方面，随海南自贸港发展，海南儋州各方面也不断完善，有着很好的资源，交通便利，气候宜人，环境优美，发展潜力大。超高性价比是大多数人选择在海南·凤凰谷买房的重要原因。

3、现在海南儋州的楼市项目也十分的火爆，抢购楼市的人非常多，这个和海南省天然独特的地理位置有着非常重要的关系，现在海南省的XG令非常严格，所以导致海南省在建的商品房项目都呈现出滑雪式的销量下滑形势，但是整个楼市的价格走向趋势却没有太多的变化，海南·凤凰谷楼市仍然处于比较坚挺的阶段。

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海南·凤凰谷买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、“候鸟”老人在儋州如何买房？

“候鸟”老人在儋州如何买房？，自从海南开始建设自由贸易港，越来越多的购买房子人将目光看向儋州的房地产，想在这边touzi或者是久居，儋州凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南儋州过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、儋州买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州房产价纸被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南儋州买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在儋州买房，是需要满足条件才能在儋州买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南儋州买房子的。

三、海南XG后如何在海南·凤凰谷买房？

海南位于热带北缘，所以气候夏长冬无。年平均气温24℃左右，全年温暖。阳光充足，雨量充沛，那么，海南XG后如何在海南·凤凰谷买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果购买儋州公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今儋州购房门槛会越来越高，海南·凤凰谷房源将会越来越少。

结语： 以上就是为大家介绍的《候鸟老人在儋州如何买房，海南·凤凰谷XG分析~》全部内容了。售搂经理微信号：：18089828470（电话同号） 海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限，现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途，可以预见的是将来海南儋州楼市开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南儋州房地产会越来越少

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