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儋州洋浦买房究竟该选期房还是现房?现房VS期房优势和不足讲解~

2021-11-25 09:05:10浏览量(

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一、海南儋州洋浦现房VS期房升值空间?

海南洋浦期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,那么,儋州洋浦买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。

儋州洋浦买期房还是现房?

1、洋浦经济开发区期房优惠力度大,开发商为了筹集资金和吸引购房者,通常都会再价格上打折扣,好入手,很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售,所以比较容易买到好房子,这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全,开发实力等。

2、买海南洋浦现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度,以及自身的经济条件而定,一般来说期房相当于一定的风险投资,得到的回报就是较低的房价,但风险也很大,几乎与开发商的风险同在,万一有个闪失,在政策上和经营上出现风险危机,有钱的话就买现房好了,直接看得见,摸得着,工程质量好不好,配套完善不完善,一目了然,就是相对贵点。儋州洋浦期房、现房的概念简单透明,其实没什么好辩论的。

3、洋浦经济开发区现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子,最大可能地减少了不确定因素,购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分北方人表示,海南洋浦现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

4、鉴于海南目前的楼市大环境来说,儋州洋浦期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售,也就是不可以销售期房,儋州洋浦现房的房价又会处于高位,所以准现房将成为购房者最好的选择,特别是刚需族,购房时一定要考察好项目真实情况,选择最适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子,尽可能地减少不确定因素。海南儋州洋浦买现房,购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

无论是买儋州洋浦期房还是现房,购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足,就考虑购买期房,手头资金富余,两者都可以考虑。洋浦经济开发区现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南儋州洋浦期房VS现房优点和缺点

海南楼市现状就是需求量被限购影响跌了一半,结果新房供给量跌了90%。等于说限购之后,儋州洋浦新房供应远远小于需求了。这就是造成海南限购之后儋州洋浦房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的最有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市限购,加上海南大幅减少了住房用地供应计划,那么海南就等于是给楼市的需求端开闸,而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

海南儋州洋浦期房VS现房优点和缺点

儋州洋浦期房优缺点

儋州洋浦期房优点:由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;

儋州洋浦期房缺点:由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。

儋州洋浦现房优缺点

儋州洋浦现房优点:现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样;

儋州洋浦现房缺点:现房价格相比期房时要略贵一些,有些二手房在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

三、海南洋浦房子适合养老吗?

儋州洋浦养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。儋州洋浦养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间,最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体最佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

儋州洋浦适合养老吗?

1、儋州洋浦生态养老:儋州洋浦属热带季风气候,长夏无冬,年均温度25℃,儋州洋浦购房养老要尊重父母的意愿,据了解,很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定,虽然父母这么说,但是做子女的不能真的不问父母意思就决定房子。其实,子女们在选定房子后需要带父母实地考察,询问父母的感受,只有他们满意了,他们喜欢了,才能拥有愉快的居住心情,才能拥有更加幸福的晚年生活。因此,每年有不少老人到这里过冬。

2、儋州洋浦旅游度假:儋州洋浦气候温和,儋州洋浦是旅游度假的圣地,海南的气候与自然资源优势得天独厚,茂密森林和纯净的空气被岛外旅客称为“天然氧吧”,来海南旅游被戏称为“洗肺”。对于常住海南的人和来海南养老的外地人,海南洋浦的房子的使用价值高于市场价值。值得一提的是,海南自“自由贸易港”提出以来,价格一路上涨,根据规划,海南未来的发展绝对不止眼前的规模,那时的房价会怎样,谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成海南洋浦房子,会是最稳妥的保值方式。

3、儋州洋浦投资升值:儋州洋浦旅游地产已是投资价值的取向,且很多高端人群涌入海南,从海南儋州洋浦的气候条件与自然地资源等方面来看,海南儋州洋浦本身就具有很大的优势,这里拥有着温暖润湿的气候、享受着富含负氧离子的空气,它还有交通便利的优点。随着海南自贸港的建设,海南儋州洋浦房地产的升值空间逐渐增大。

结语:从儋州洋浦优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,儋州洋浦都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。儋州洋浦现房关于购买期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,儋州洋浦买房究竟该选期房还是现房?现房VS期房优势和不足讲解~供大家参考。。。

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