为何“候鸟”老人对儋州白马井房地产热情不减？儋州白马井新房越发稀缺~

买房电话：1⒏089828470

为何“候鸟”老人对儋州白马井房地产热情不减？儋州白马井新房越发稀缺~无论是旅游度假、养老还是touzi，海南儋州白马井都是醉好的买房选择。和国内其他城市不同的是，儋州白马井是旅居养老地产为主，因此，导致儋州白马井房子供不应求，儋州白马井房价还有上涨潜力吗？为什么“候鸟”老人对儋州白马井房产热情不减。。。

一、儋州白马井房价涨纸空间如何？

XG政策加码之后，儋州白马井房价应声而落了吗？显然没有，海南儋州白马井房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。住建部部长有两个关键词：“平稳健康”和“长效机制”，而且这是中央的要求。以前房地产市场的主要问题，就是不够平稳，大涨猛涨的时候多，涨上去又调不下来。“XG令”的结果，就是海南儋州白马井房价越限越涨。儋州白马井房价为什么上涨？主要有几个原因：

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，儋州白马井房价肯定不会太低。

2、儋州白马井慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份儋州白马井房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，儋州白马井是旅居养老地产为主，年底也是儋州白马井的买房旺季。所以海南儋州白马井房价上涨是意料之中的事情。

3、海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致儋州白马井房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南儋州白马井房产仍会是一个持续上升的阶段。

二、将来儋州白马井房价趋向

海南儋州白马井房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要儋州白马井房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2018年儋州白马井房价将保持平稳上涨的趋势。我们先来了解一下未来儋州白马井房价趋向。。。

1、海南儋州白马井房价持续上涨的根本原因，是因为不断加剧的人口老龄化和内陆地区难以得到改善的空气，诞生了越来越多的养老旅居购房需求。从2014年开始，去海南买房养老度假的人每年都在持续增加。XG导致海南楼市成交量跌了48%，但是房价雷打不动的上涨了15%左右。目前海南全面放宽落户，XG也有点放松，未来海南的楼市大概率会量价齐涨。

2、对于海南来说整体的趋势肯定是向上的，这个向上的过程实“稳健向上”的，而非“快速拉动“。总之，未来海南儋州白马井房价也不会出现大跌大涨，海南房价目前价格保持在2万一平左右，已经在海南买房的你肯定不会后悔。

3、海南的西线是很热门养老购房区域。气候相对干燥，不潮湿，冬天不寒冷，比海南东线更适合北方人养老。海南西线的临高这2018年房价的7千涨到现在1.2万。两年涨幅达到70%。就算已经涨到1.2万，和东线的房价2万相比，依然有50%以上的上涨空间。所以很多touzi人都选择白马井镇购房养老或者touzi。

4、儋州白马井买房跟touzi都是一样，买涨不买跌，但是对于楼市来说，这种涨幅周期是以月度为单位，而且信息滞后一个月，现在9月份看到的是8月份的房价，看不到9月实时的房价。另外开发商都会在下半年主推中高端的新房，在供给端也会给房价一个上涨的推力。在双重夹击之下，海南儋州白马井房价必然是会上涨。可以看出XG后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，儋州白马井房价开始飙升。

三、为何外地人对儋州白马井新房高烧不退？

海南岛儋州白马井的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。那么，海南房产怎么样，儋州白马井房价上涨空间有多大？海南资源稀缺，房子作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人喜欢来购房：

1、儋州白马井养老过冬：海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上儋州白马井森林覆盖率高，阳光充足，使得儋州白马井成为度假养老胜地。

2、儋州白马井旅游度假：如果儋州白马井买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管儋州白马井未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、儋州白马井新房增纸：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南儋州白马井买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定儋州白马井房价还要上涨~

儋州白马井房子优势：白马井港是重要的港口，1960年代初被列为国家一级渔港。1962年郭沫若参观白马井港后，赋诗赞扬曰：“天然良港似长湖，第一渔场此海壖。多让未遑今异昔，鲸鲲南极待人屠。”

小编结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的儋州白马井房子。如果没有大批量的商品房入市，将儋州白马井无房可买，儋州白马井房价肯定会上涨，你还要等儋州白马井房价下降再买吗？

以上就是《为何“候鸟”老人对儋州白马井房地产热情不减？儋州白马井新房越发稀缺~》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089824307（电话同号）

打折V信：1⒏O898⒉8470

为何“候鸟”老人对儋州白马井房地产热情不减？儋州白马井新房越发稀缺~此文由臻房小殷编辑，转载请注明出处！http://danchou.fangjia0898.com/news/4728.html